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* 贴子主题：请教唐老师-投资人问题

作者：fenghj
题目：请教唐老师-投资人问题
MAIL：378370064@qq.com
IP地址：122.74.129.*

一个政府项目，想以BT模式招标，但其想先招项目的投资人，再由投资人确定施工单位，这样招投资人的方法合理吗？有没有什么法律依据？

2011-09-28 14:11:12　

** 贴子回复：

作者：在线专家2
题目：关于BT招标模式的项目法人的选择问题
MAIL：tanggq@ctba.org.cn
IP地址：123.116.139.*

  关于政府项目采用BT管理模式，以及对投资人进行招标等，据我所知目前国家没有相关的法律法规。
  你设想的采用BT管理模式，先委托招标代理机构对项目法人招标，由项目法人融资，再选择招标代理机构通过招标选择施工企业。这样做即合理也是有先例的。如北京2008年奥运场馆成功的采用项目法人招标，融资近170亿元。然后进行施工招标，取得了许多成功经验。但是应注意的是，（1）政府应选择有经验的招标代理机构，如国信招标代理公司曾在奥运项目作了多项项目法人招标或项目建设招标。千万不能简单从事，特别是要编制高水平的项目法人招标文件。（2）政府不能把所有的风险都转嫁给项目法人，要知道项目法人融资是很困难的，监督的同时应在融资上和财政上给予帮助和支持。
  你不该点我的名，在这方面有许多比我有经验的老师。我只能抛砖引玉，并请其他老师和网友指正。
  以上是本人拙见，仅供参考。
                                       唐广庆于2011.9.29.

2011-09-29 11:00:39　

** 贴子回复：

作者：fenghj
题目：感谢指导
MAIL：378370064@qq.com
IP地址：122.74.134.*

感谢唐老师指导，已受益很多
也请其他老师和网友对此问题多多指导，谢谢

2011-09-29 13:37:52　

** 贴子回复：

作者：安徽老徐
题目：安徽老徐的答复
MAIL：xuying78@163.com
IP地址：124.160.122.*

   唐老师从宏观上回答了网友的问题，本人从其他方面谈谈对BT招标项目的认识，供大家参考讨论并指正。
  1、BT招标项目可以采用先招标确定投资人（即融资法人），然后投资人招标确定施工单位（ Building ），最后将合格工程移交（transfer）给最终用户（比如政府等）;也可以招标确定集投资人和施工单位为一体的法人，由其完成融资、投资、建设和移交工作。
  2、BT招标时应注重关注投标人的资信等级高低、财务状况（包括现金流）优劣及融资方案的可靠性和可行性、融资分步到位金额是否与工程实际资金使用强度相匹配等；
  3、注重关注投标人有关建设工程程序和各项行政许可办理能力；
  4、可参照施工招标的方式，对投标人的施工方案进行评审；
  5、注重工程费用（主要是建安工程费部分）、资金占用费用（主要是贷款利息等费用）以及投资回报费用（投标人的利润期望值）的分析；
  6、BT招标时，风险必须合理分担，BT的招标人一般应提供可靠的担保，以确保其无力“回购”该BT工程时，中标人可以从其他合法渠道得到其应得费用及收益。

2011-09-29 20:44:42　

** 贴子回复：

作者：fenghj
题目：谢谢
MAIL：378370064@qq.com
IP地址：122.74.133.*

多谢徐老师的回复，有学习了不少东西，今后有其他问题还请徐老师多多指导。

2011-09-30 16:10:33　

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