作者：安徽老徐
题目：安徽老徐的答复
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我不知道这位网友所说的商业门面房和售楼处，当初未能与“物业房”一起招标的原因是啥？所以，只能按照如下几种可能性进行探讨：
1、如果当初报审/报核/报备时，相关前期咨询性文件以及初步设计，已包含了商业门面房和售楼处，且整个项目的投资额达到了国家必须招标的标准，你们现在应当对商业门面房和售楼处进行招标，否则，就有化整为零规避招标的嫌疑；
2、从施工设计和施工工艺上来说：一般情况下，商业门面房与物业房的基础部分，由于各自上层建筑的层高和所处区域地基负荷及承载力的不同，设计时会在分界处设置各种施工缝（如：沉降缝等）的，新建建筑物在施工和结构安全上不会与已建工程产生冲突；此种情况下，应当对商业门面房和售楼处进行招标，至于如何协调和避免施工干扰和相互施工配合的问题（含交界面的施工安全、质量、责任等），可以要求投标人在投标文件的施工组织设计中予以说明；
3、若属于上述第1和第2项所说的情况，则应当招标，确定两个单体的施工单位；若不属于上述第1和第2项所说的情况，则可作为“在建设工程追加的小型工程”进行处理，依法确定追加工程的施工单位，并签订补充协议。
个人意见，供参考。
安徽 徐鹰
 2014-04-30 07:45:26
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