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* 贴子主题：代建项目的招标方式问题

作者：gzxzbj
题目：代建项目的招标方式问题
MAIL：40494770@qq.com
IP地址：36.6.77.*

如题

2014-10-30 10:32:20　

** 贴子回复：

作者：gzxzbj
题目：垫资代建政府性项目的招标方式问题
MAIL：40494770@qq.com
IP地址：36.6.77.*

由房地产开发公司垫资代建的政府性项目，项目结束后政府必须回购的，土建的招标方式采用邀请招标是否妥当？本人觉得项目资金仍然是政府性资金，是必须进行公开招标的，为此请教专家答疑解惑。

2014-10-30 10:37:44　

** 贴子回复：

作者：安徽老徐
题目：安徽老徐的答复
MAIL：xuying78@163.com
IP地址：218.23.42.*

由网友提供的情况来看，这个项目我认为是BT项目；
BT项目，是政府采用“建设—移交”的一种融资方式，并不能改变这个项目属于政府投资的性质，故，原则上应该为公开招标，具体需要以项目批准文件中的“招标方式”核准意见为主。
安徽徐鹰
2014.10.31

2014-10-31 13:26:27　

** 贴子回复：

作者：安徽老徐
题目：安徽老徐的补充答复
MAIL：xuying78@163.com
IP地址：218.23.42.*

   补充答复如下：
   国家早就有明文规定：禁止政府性投资项目要求施工单位垫资建设。
  垫资建设与BT项目的最大区别主要有两点：
   第一、BT项目，政府一般会提供一定的某产权、某物权、或某收益权等作为工程款支付担保，保证施工单位的经济和合同利益不受侵害；
    第二、在BT项目招标中，在保证施工单位获得一定利润的情况下，允许施工单位在投标报价时考虑资金利息，该利息一般以银行同期贷款利息考虑。
    垫资项目一般不具备上述两个显著特征。
   个人意见，供参考。
                              安徽  徐鹰
                              2014.11.5

2014-11-05 16:15:59　

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