作者：在线专家2
题目：关于总承包合同中暂估价项目招标和结算的问题
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首先声明：本人不熟悉“投资建设项目专用合同（GF-2013-0201版）通用条款10.7中条约定”和“13规范，09定额编制预算”。手头也无这方面的文件，所以未能及时回复你的问题。但直至今天也无人回复，因此本人只能依据国颁《2007年版标准施工招标文件》的原则回答你的问题，作为抛砖引玉吧！现回复如下：
电梯工程（包括设备采购和安装）属于专业工程暂估价项目，并通过专业合同条款规定了由BT承包人进行招标，就应执行“招标前14天填报送招标方案和招标文件，方案获批后招标，发包人参与评标，签订暂估价合同前，提前7天报送发包人，3天内发承包人共同确定中标人。”规定。即
1.应由承包人编制招标文件，包括招标方案、投标人须知、通用合同条款和专用合同条款、技术标准和要求、清单计价格式，以及控制价（本人不同意设置——用经评审最低投标价法确定中标人）。但是必须经过发包人核准后进行招标。至于财评中心审核本人不敢苟同（财评中心是什么性质的单位？本人不清！），原因是总承包人只与发包人有合同关系，而与财评中心无任何关系，因此不能介入暂估价项目的招标管理。如果财评中心属于发包人的咨询机构时，也应在发包人的幕后，不能与总承包人直接接触。总承包人确定中标人时应事先经过发包人的批准。
2．设置暂估价项目的目的，就是在招标阶段设计深度不够，无法计价。因而在总承包合同实施过程由承包人再行招标，并由招标确定暂估价项目的合同价格，并依此对分包人进行结算。这个结算如果超过原暂估价时，发包人应认可的。所以不能依据原暂估价结算。如果原暂估价超过暂估价项目招标的合同价格时，剩余部分属于发包人的，不属于总承包人的！总价承包是不能包括暂估价项目的“暂估价”。
3．如果招标文件是以工程量清单计量和计价招标时，其利润已经摊入到清单中各单项价格中，也就是说投标人投标时工程量清单中各项目填报的是综合单价，是包括利润，是不单列的。而暂估价项目的利润也应由分包商投标时摊入工程量清单中各项目，也是不单列的。所以对暂估价项目中的利润只应包括在暂估价项目中。总承包人只能收服务费，不能再收利润。否则将是重复收费了！
本人拙见，仅供参考。
唐广庆于2014.12.29.
 2014-12-29 10:28:40
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