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* 贴子主题：求教唐教授：在建工程定义

作者：大山爱秋
题目：求教唐教授：在建工程定义
MAIL：ysf20112SOHU.COM
IP地址：122.237.171.*

诚恳求教：我在去年8月中了一次标，工期120日历天，由于建设方原因至今仍未开工。今年3月，我报名参加另一工程的投标，并中标，（中标后立即更换了去年中标的工程的项目经理）。却被指责有在建工程，而被废标。请教各位大虾，这样的工程算是在建工程吗？在建工程是如何定义的。谢谢。

2009-04-08 15:05:55　

** 贴子回复：

作者：guest
题目：补充
MAIL：guest
IP地址：122.237.171.*

本工程因甲方原因，至今未发施工许可证。

2009-04-08 16:30:32　

** 贴子回复：

作者：guest
题目：关于在建项目的含义问题
MAIL：guest
IP地址：123.116.138.*

  我的理解，在建工程是指正在进行施工和修补缺陷的工程建设项目。由于发包人（建设方）原因（未办下施工许可证）至今未正式开工，这样的项目不能称为“在建工程项目”。更不应该由于上述原因，把新的工程项目的投标，作废标处理。
  另外招标文件规定“投标人的项目经理不得有在建工程”，是不恰当的。《招标投标法》及其相关配套性文件，均无这方面的规定，也无必要有这样的规定，先把我发表在《中国采购与招标网》上的3362条目，转载如下：
  关于项目经理不得有在建项目的问题
  据我所知《招标投标法》及其配套性文件，没有这样的规定，也不应有这样的规定。因为工程项目招标需要的时间一般要28天至56天，再加上签订合同至开工也要有14天至21天。如果是属于大型工程从招标至开工要近三个月。也就是说企业主要管理人员项目经理要等待1.5～3.0个月不能安排工作。所以这样的要求投标人是不对的，也无需这样的规定。只要承包人开工进场时，项目经理是投标文件中写明的人，也是经过评委评估能胜任工作的人，就达到了目的。所以这之前项目经理做什么无关紧要。如果开工时进场的不是投标文件指明的项目经理，发包人有权要求更换。即使招标人认可的项目经理，在合同实施过程中，发现不能胜任工作时，发包人也有权要求承包人更换项目经理。所以根本没有必要要求投标人投标时项目经理不得有在建项目。以上仅为个人看法，供参考。唐广庆于2009.2.21。
  以上仅为个人看法，供参考。请以后不要点我的名，以免影响其他专家更加全面和准确的回答你的问题。
                                      唐广庆于2009.4.8.

2009-04-08 17:51:56　

** 贴子回复：

作者：guest
题目：非常感谢
MAIL：guest
IP地址：122.237.166.*

非常感谢唐教授的指点。您说的最后一条，我以后会注意的。再次感谢！

2009-04-09 10:29:43　

** 贴子回复：

作者：guest
题目：项目经理
MAIL：guest
IP地址：122.224.29.*

唐老师：《注册建造师执业管理办法》明确规定：建造师（项目经理）不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，所以现在各地政府投资工程招标都要求建造师（项目经理）不得有在建工程，否则会被取消投标资格。

2009-04-09 14:18:22　

** 贴子回复：

作者：guest
题目：再谈项目经理不得有在建项目的问题
MAIL：guest
IP地址：123.119.237.*

  我讲的与你提的不矛盾。项目经理不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的规定是完全正确的。而投标人在投标时投标文件中标明的项目经理即使正在某项目上任职，不等于同时担任了两个及以上工程施工项目的负责人，因为投标的项目既未签订合同也未实施。只要这个投标人中标后进场施工时，他及时在这个项目上任职，不再管理其他项目，就不能认为他同时在两个及以上建设工程项目任职。所以投标人投标时投标文件指明项目经理，在投标期间做什么，招标人无权过问。招标文件规定投标期间指明的项目经理不得有在建项目，显然是不合理的。但是合同实施时中标人在投标文件指明的项目经理必须在此项目上任职，不得再在其他项目上兼职。否则是违约，依据合同条款之规定进行处理。
  以上仅是个人看法，供参考。
                                          唐广庆于2009.4.9.

2009-04-09 18:49:01　

** 贴子回复：

作者：maoool
题目：个人建议
MAIL：maoool@21cn.com
IP地址：115.193.208.*

在决定参与第二个项目投标时，应该有第一个项目业主的情况说明和证明，这样就能将事实解释清楚，项目经理能做一些承诺，这样也就没有理由取消第二次项目中标资格了！

2009-04-14 20:10:09　

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