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 * 贴子主题: 怎么样才是合理划分标段
作者:cxzyyy
题目:怎么样才是合理划分标段
MAIL:909100168@qq.com
IP地址:218.75.10.*


在招投标过程中,经常涉及到标段划分问题,比如:一个住宅小区项目,建筑面积20万平米,按资质管理规定要房建二级资质企业施工;如果平均划分成两个标段,每个标段10万平米,则只需房建三级资质企业施工,请问唐老师,这样的划分合不合理?另外,如果这两个标段共有一个地下室的话,还能不能这样划分?

  发贴时间2011-08-22 08:44:43 
 ** 贴子回复

作者:安徽老徐
题目:安徽老徐的答复(供参考,欢迎指正)
MAIL:xuying78@163.com
IP地址:220.178.82.*




   标段划分的最小单位是单位工程,比如:住宅小区的某栋住宅楼(含住宅楼内的建筑、结构、水电、暖通、消防和防雷等等);若单栋住宅楼内有电梯等专业设备,且施工单位具有电梯安装施工资质,也可含在该标段内,否则该设备安装工程须由施工总承包单位单独分包或由房屋开发商另行单独招标。
   地下室的标段界限一般以地下室的“后浇带”或各种施工缝(如沉降缝等)为界,较为适宜。






  发贴时间2011-08-22 13:21:53 
 ** 贴子回复

作者:安徽老徐
题目:安徽老徐的补充答复
MAIL:xuying78@163.com
IP地址:220.178.82.*




    影响标段的因素除了上帖的内容之外,还要考虑施工现场布置、各承包单位的交叉干扰问题、整个小区的总工期要求、开发商的资金充裕度、潜在投标人数量、开发商的施工管理能力等诸多因素,综合考虑和分析后,再决定具体的标段划分的问题。





  发贴时间2011-08-22 13:28:36 
 ** 贴子回复

作者:在线专家2
题目:关于标段划分的原则问题
MAIL:tanggq@ctba.org.cn
IP地址:123.122.8.*




   工程项目分标是依据项目初步设计和施工组织设计,进行分标方案的优劣比较,确定方案。分标的基本原则如下:
    1、便于管理。如果分标过多,将增加管理工作量。
    2、有利于招标竞争。分标少,每个标工程规模大,则要求投标人资格条件高,不利于吸收更多的投标人参与竞争。投标人少,投标报价总水平会高。当然分标少,便于管理,标间相互影响和干扰少,招标人风险可减少。分标多,则反之。如果允许投标人同时投多个标,则可减少管理上困难,既可有利于降低投标报价,又有利于竞争。
    3、所分各标,应易划清责任界线。应划清发包人与承包人、承包人之间的责任界线。各自的责任明确,以免因责任不清引起争议和索赔。
    4、按整体单项或者分区分段来分标,避免以工序分标。工序分标易造成责任界线不清,形成扯皮现象,增加各标之间的干扰,造成工程费用增加。
    5、把施实作业内容和施实技术相近的项目合在一个标中,以减少施工设备重复购置,减少施实人员。从而减少总体投标报价水平。但也应防止潜在索赔风险的发生。
    6、考虑招标人提供的条件对主体项目分标的影响。既不要为承包人考虑过多,也不要把那些与主体项目关系密切,责任界线不易划清的项目,从主体项目标中划出。否则在合同实施时易造成争议和索赔。
    7、要有利于发挥企业的优势,吸引有优势的承包人投标,可按项目性质和专业分标
    以上分标原则是相互制约的,要以确保投资效益,按合理工期控制总进度,又能达到质量标准为前提来分标。
    本人拙见,仅供参考。
                                       唐广庆于2011.8.22.






  发贴时间2011-08-22 22:26:57 
 ** 贴子回复

作者:cxzyyy
题目:划分标段
MAIL:909100168@qq.com
IP地址:218.75.10.*




谢谢两位老师的指导!是不是可以这么认为,只要标段划分是合理的,可不考虑是不是降低了资质标准?





  发贴时间2011-08-23 08:50:12 
 ** 贴子回复

作者:在线专家2
题目:再谈标段划分的原则问题
MAIL:tanggq@ctba.org.cn
IP地址:123.122.8.*




  我在上边已经提到,分标过多给管理造成困难。但是,资格条件高低与标的范围大小也是有关系的。如果标的规模小,资格要求低,投标人就会多一些,更易形成竞争,招标人从多个投标人中选择有能力、有经验和高效率的承包人。所以资格条件也是分标因素之一。
  本人拙见,仅供参考。
                                       唐广庆于2011.8.23.






  发贴时间2011-08-23 10:08:51 

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