CTBA--BBS

>> 欢迎您，guest：搜索登陆注销

* 贴子主题：项目合同签订后业主不能履约怎么办?

作者：guest
题目：项目合同签订后业主不能履约怎么办?
MAIL：guest
IP地址：

我公司一中标项目合同签订后,按合同应支付预付款,而业主以目前资金没到位为由工程迟迟不能开工,由于工程项目冬季施工是最佳的施工时期,我们主要担心错过这一时节,此项目该如何处理?(该业主是一政府机构.)

2007-09-28 16:52:00　

** 贴子回复：

作者：guest
题目：我对业主不履行合同规定的看法
MAIL：guest
IP地址：

  一般情况下合同双方不履行合同有两种：（1）违反合同规定，由此给对方造成的损失，给予补偿。（2）违约，即有可能终止合同时，给对方造成的所有损失，通过索赔，弥补造成的损失（包括利润的损失）。上述问题的处理，都应在合同文件中有明确的具体规定。由于不知你们使用的那个部委的标准合同文件，我只能依据《FIDIC》编制的1999年第1版或1987年第4版土木工程施工合同条件，谈谈处理的原则：
  1、不能因为业主不支付工程预付款，违反合同规定，而不能及时开工。作为承包人应使用自己的流动资金，及时开工。由此承包人所有的垫资，都可认为承包人的资金存在业主处，应按现行银行贷款利率计息。支付本金和利息。
  2、如果连续2个月或3个月不能支付工程预付款和工程价款时，承包人也无力承担时，属于业主违约，承包人有权终止合同。并通过索赔程序获得以下付款：（1）合同终止日前完成的所有工程价款应予以支付和延误支付的利息；（2）为该项目的任何开办费用的支付；（3）为该工程所合理采购的材料、工程设备或货物，以及服务（承包人与供应商、制造商和咨询服务等由于终止合同后的补偿费）等应支付的费用。业主一经支付，这些材料、工程设备或货物即成为业主的财产；（4）合同执行期由于业主的风险造成的损失，由业主给予补偿；（5）承包人为完成整个工程所合理发生任何其他费用；（6）承包人撤退施工设备的费用；（7）承包人所有职员和工人的合理遣返费；（8）未完工程合同额的合理利润给予承包人补偿。
  3、上述各种补偿业主有异议时，可由合同规定的“工程师的决定”处理，如任何一方有异议可以用“争端裁决委员会”审查意见处理，如任何一方有异议可按合同规定的仲裁条款的规定处理，这是最终决定，对双方都有约束力。如果有一方不执行时，另一方向法院投诉，法院将按仲裁的裁决，强制对方执行。
  以上为个人意见，仅供参考。
                                          唐广庆于2007.10.1.

2007-10-01 21:50:32　

请登录后对本帖子进行回复！

谁可以发表？所有注册会员均可以发表和回复主题！
主题标题	不得超过 40 个字
输入验证码	请输入图片中数字
帖子中最多包含 4000 个字符