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* 贴子主题：物业招标范围及分包问题

作者：cgwl
题目：物业招标范围及分包问题
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IP地址：211.137.135.*

咨询下：我们单位要招标采购物业服务，包括房屋及相关场所和配套设备管理、维修等，还包括驾驶服务、职工食堂餐饮服务、电梯维保。全部打包在一块公开招标采购。
现在问题是：按照国务院物业管理条例对物业服务的定义界定，驾驶服务、职工食堂餐饮服务不包含在服务内容之内。但我们单位还要以物业服务外包资质和经营范围来作为资格条件，我理解是存在将标准的物业服务公司派斥在外、从而缩小了应标人资格的范围的问题。因而我建议，招物业服务，对驾驶服务、职工食堂餐饮服务允许分包，或者允许联合体投标、分标包招标均可。
但是，采用分包方式的话，中标人营业范围没有驾驶服务、职工食堂餐饮服务，是不能开发票的，就只能由分包人开票了。
我的上述认识对不对？供大家讨论，也想听听老师们的意见。

2017-05-24 10:08:29　

** 贴子回复：

作者：friendlyball
题目：...
MAIL：mywallet@163.com
IP地址：39.155.158.*

首先根据法律法规，我认为物业服务不是依法必须招标的项目。
另外分包的话，我认为可以由承包人给采购人开发票（当然分包人会给承包人开发票），承包人开的发票是应该包含合同所有服务内容的，分包人与采购人没有直接合同关系，应该不能直接向采购人开发票的吧。

2017-06-29 10:32:56　

** 贴子回复：

作者：moment
题目：作者：friendlyball
MAIL：bj_wenhui@163.com
IP地址：121.69.38.*

作者：friendlyball
首先根据法律法规，我认为物业服务不是依法必须招标的项目。

这个有什么法律法规上的依据吗？

2017-09-14 11:02:01　

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